Условия по кредитам

Кредит с залогом недвижимости

кредит с залогом недвижимостиПри оформлении кредита на значительную сумму банк может потребовать гарантии ее возврата — своего рода залога. Одним из самых популярных залогов является недвижимость.

Кредиты с залогом недвижимости подразделяются на два основных вида. В первом случае залог оформляется на приобретаемую недвижимость, во втором — на недвижимость, уже находящуюся в собственности заемщика.

Залог — приобретаемая недвижимость

Этот кредит используется для покупки недвижимости (иными словами является целевым), причем залогом становится эта самая недвижимость. То есть, заемщик обращается в банк, получает определенную сумму на покупку конкретной недвижимости, приобретает ее и оформляет в собственность с обременением в пользу банка.

Залог — имеющаяся недвижимость

Здесь обеспечением служит уже находящаяся в собственности заемщика недвижимость, а кредит не является целевым. Обременение оформляется как и в предыдущем случае.

По кредитам первого вида ставки в среднем немного ниже, а срок, на который предоставляются средства, и их сумма значительно больше, чем по кредитам второго.

В обоих случаях залогом может стать как жилая (квартира, дом, таун-хаус и т.п.), так и коммерческая недвижимость (офис, склад, производственное помещение) или земля.

Обременение

Как уже было сказано, при получении любого кредита с залогом недвижимости на указанную недвижимость оформляется обременение в пользу банка. Это не значит, что банк становится собственником квартиры (дома, земли или иного предмета залога), но вот распорядиться ими без учета его мнения уже не получится. Для того, чтобы, к примеру, продать, обменять или подарить заложенную недвижимость, нужно полностью погасить долг перед банком и снять обременение.

Тем не менее, кредитование с залогом, особенно, если закладывается недвижимость, дает возможность получить значительные суммы на достаточно длительный срок и при этом сохранить права на недвижимость, пусть и несколько ограниченные.

Оформить кредит наличными по паспорту без справок ... Чтобы быстро и без проблем взять кредит наличными без справок о доходе по паспорту, вам достаточно заполнить анкету на нашем сайте. Дело в том, чт...
Ипотека для строительства частного дома... В наше время все большую популярность приобретает такой банковский продукт, как ипотека для строительства частного дома. Дело в том, что многие гра...
Оплата квитанции через Сбербанк онлайн... Интернет вошел в нашу действительность очень прочно, и вот мы уже совершаем покупки и оплачиваем товары и услуги по всемирной паутине. Соответствен...
Комиссия за снятие наличных с кредитной карты Тинь... Прежде чем пойти дальше и рассказать о том, как снизить процент при обналичивании кредитных средств, хотелось бы уточнить - кредитная карточка от банк...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *