Приобретая жилье в ипотеку, стоит основательно поинтересоваться стоимостью страховки, так как она может обойтись не дешево.
Какие же факторы влияют на ее стоимость?
Цена недвижимости
То, сколько стоит застраховать квартиру при ипотеке, зависит от стоимости самой недвижимости. Страховая сумма не может быть больше, чем рыночная стоимость недвижимости. На новые постройки ее определяют по техническому паспорту.
Цена страховки по ипотеке на элитную недвижимость может быть выше, так же как и на ветхую малоценную недвижимость. Дешевле всего будет застраховать по ипотеке недвижимость среднего ценного сегмента – это 0,4- 0,5 %.
Год строительства
Новая недвижимость страхуется под меньший процент, чем та, которой более 30 лет.
Размер кредита и страховая сумма
Обычно банк обязывает клиента страховать недвижимость на сумму кредита или на общую ее стоимость. Чем больше страховая сумма, тем большую скидку может предоставить страховщик – самый выгодный процент по страхованию недвижимости – 0,3 %.
Желание клиента торговаться и искать компромисс
Если страховой платеж выходит довольно внушительным, то клиент вправе возмущаться и выказать свое недовольство, возможно даже поставить под вопрос заключение ипотечного договора.
Иногда банк и страховая компания, видя такие препятствия, начинают идти на уступки. Но такое чаще всего случается, если сумма кредита и стоимость ипотечной недвижимости большая.
Местонахождение
Сколько стоит застраховать квартиру при ипотеке, зависит от местонахождения объекта недвижимости. Если квартира находится глухой необжитой местности, то может применяться повышающий коэффициент. Она может быть более доступной для грабителей и мародерства.
Чаще всего страховые компании, аккредитованные банковскими учреждениями, ведут совместную с ними политику, в том числе и по размеру процентных ставок в страховании ипотеки.