Ипотека

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

риски продавца при продаже квартиры в ипотекуПродажа квартиры всегда очень ответственное и порой рискованное мероприятие, которое доставляет массу хлопот и проблем.

Потенциальные покупатели, постоянно приходящие осматривать квартиру, бумажная волокита при оформлении сделок и проверка достоверности всех документов приносят вместе с радостью от покупки множество рисков.

Некоторые продавцы заведомо стараются не продавать квартиру в ипотеку. На самом деле риски продавца при продаже квартиры в ипотеку не оправданы. Намного лучше и безопасней продать квартиру человеку не с улицы, а многократно проверенному банком покупателю.

Кредиторы очень заинтересованы в успешности сделки, поэтому тщательно проверяют платежеспособность потенциального заемщика. Договор купли-продажи в большинстве случаев составляется банком и в чистоте сделки можно не сомневаться.

Также продавцу квартиры можно не переживать, что покупатель вдруг изменит свое мнение и откажется от покупки в пользу другой недвижимости. Это объясняется тем, что банк на каждый объект запрашивает большое количество необходимых документов, которые заемщик должен собирать самостоятельно. Таким образом, мало кто захочет собирать документы одновременно на несколько квартир.

Единственным вариантом, когда риски продавца при продаже квартиры в ипотеку могут стать реальностью – это те случаи, когда банк по некоторым причинам не одобрит недвижимость продавца и откажется от оформления сделки.

Иногда банки сознательно стремятся занизить стоимость квартиры, с целью застраховать свои интересы, оценивают недвижимость ниже рыночной стоимости и выдают денежную ссуду несколько меньше той суммы, на которую рассчитывал покупатель. Тогда сделка может не состояться из-за нехватки финансов у покупателя, продавец при этом не несет никаких убытков.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *