Ипотека

Развод при наличии ипотеки

развод при наличии ипотекиРазвод при наличии ипотеки – это очень непростое мероприятие, поскольку совместные кредиты порою связывают супругов крепче, чем штамп в паспорте.

Ситуация усложняется тем, что необходимо учесть не только интересы мужа и жены, но и мнение банка-кредитора.

Существует множество вариантов раздела, которые различаются между собой некоторыми нюансами. Рассмотрим основные из них:

1. Ипотека была взята в браке – в этом случае кредит делится между супругами, причем независимо от того, являлись ли они созаемщиками по нему: все имущество, нажитое во время брака, считается совместным. Если происходит раздел имущества, то на доли делится и кредит. Это возможно в двух основных вариантах:

  • С банком подписывается допсоглашение, согласно которому общая ответственность супругов заменяется их индивидуальным обязательством по выплате определенной доли кредита.
  • Оформляются документы, по которым выплата ипотеки остается обязанностью только одного из супругов, но при этом второй лишается права на приобретенную в кредит квартиру.

Для того чтобы реализовать любой из этих вариантов, необходимо согласие как бывших супругов, так и банка-кредитора. Кроме того, за переоформление договора кредитной организации будет необходимо уплатить комиссию в размере 1-1,5% от суммы непогашенного долга. Страховки по ссуде также потребуют переоформления.

2. Ипотека была взята до брака – в этом случае разделу могут подлежать только те платежи, которые были произведены в период брака, а также соответствующая им часть жилья. Если супруг не хочет, чтобы ипотека и квартира становились совместной собственностью, то это необходимо указать в тексте брачного договора.

Развод при наличии ипотеки – это очень серьезное мероприятие, поэтому для защиты своих интересов лучше прибегнуть к услугам опытного юриста.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *