Ипотека

Оформление квартиры в собственность при ипотеке

оформление квартиры в собственность при ипотекеПри оформлении ипотеки на покупку недвижимости перед заемщиком обычно встает непростой вопрос: когда можно произвести оформление квартиры в собственность при ипотеке.

В этом вопросе только один ответ, причем однозначный.

При оформлении ипотеки жилплощадь мгновенно переходит в собственность человека приобретенного квартиру. Всю документацию, подтверждающую этот факт, составляют сразу при заключении ипотечного договора и составлении регистрации.

В отдельных случаях покупка жилья в кредит может ограничить имущественные права человека. Очень важно остерегаться таких кредитных программ, которые не дают права собственности на жилплощадь после оформления договора, а переносят оформление в собственность на более отдаленный срок. Поэтому перед тем как брать ипотеку вы должны изучить все кредитные программы, а после сделать свой выбор.

Часто люди покупают в ипотеку, квартиру которая еще недостроенная в таком случае оформление квартиры в собственность при ипотеке происходит после того как дом будет отдан в эксплуатацию. До этого времени строящаяся квартира не может выступать даже залог перед банком. Именно данный факт провоцирует банка ставить высокие проценты по кредитным программам.

Хочется заметить, что в итоге квартира заемщика, но при этом человек не может распоряжаться ею пока не выплатит весь долг за нее. По условиям многих кредитных программ квартира, купленная в ипотеку, отдается банку в качестве залога за ссуду. На квартиру банком накладывается обременение до тех пор, пока перед кредитором не будет полностью погашен долг.

Наличие обременения подразумевает под собой то, что заемщик не может продавать, сдавать в аренду и менять и даже прописывать своих родственников без получения специального разрешения от кредитора. Обременение снимается только в том случае, когда задолженность заемщиком полностью погашена.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *