Ипотека

Можно ли продать квартиру в ипотеке

можно ли продать квартиру в ипотекеДоговор ипотеки – это приобретение физическим лицом недвижимого имущества с одновременной передачей его в залог. Залогодержателем может выступать банк или другие формы финансово-кредитных организаций.

Платежи по договору производятся равными частями, с учетом выплат тела кредита и процентов за пользование кредитом.

Кто собственник?

При ипотеке право собственности на имущество – с обременением. Это означает, что собственник (залогодатель), являясь формальным и законным владельцем недвижимости, не имеет права не некоторые виды сделок с ним. Тогда как залогодержатель, напротив, имеет преимущественные права в этом вопросе.

Можно ли продать

Залогодатель не имеет право продать, подарить или обменять ипотечную недвижимость. Осуществить такие операции, в случае необходимости, он может только с согласия кредитора. Если же заемщик произведет любые изменения в форме собственности без разрешения залогодержателя, тогда тот имеет право обратиться в суд.

Ситуации в жизни бывают разные. У заемщика может пошатнуться финансовое положение или, напротив, ему, в связи с рождением ребенка, требуется увеличить жилплощадь. В таких случаях ему необходимо изначально обратиться в банк. Его представители подготовят все необходимые бумаги, найдут покупателя. В результате долг заемщика перед банком должен быть полностью погашен.

Весь этот процесс занимает немало времени и довольно сложен в техническом плане. Поэтому лучше обратиться к ипотечному брокеру.

На покупку ипотечной квартиры должно быть и согласие покупателя.

После продажи заемщик может оформлять следующую ипотеку или подбирать жилье поменьше. Бывает, что он еще остается должным банку. В этих случаях погашение происходит за счет привлечения собственных средств заемщика.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *