Ипотека

Квартира в ипотеку с материнским капиталом

квартира в ипотеку с материнским капиталомМатеринский капитал может быть использован ипотеки как один из случаев улучшения условий проживания семьи, отвечающий требованиям закона.

Приобретение квартиры в ипотеку с материнским капиталом  возможно оформить по двум вариантам.Первый вариант: банк, оформляя ипотеку, учтет материнский капитал как долю первоначального взноса.

Преимущество такого варианта в том, что собственных средств молодой семье понадобиться меньше, а при увеличении взноса на сумму сертификата понадобиться кредит в меньшем размере, что тоже выгодно.

Второй вариант: маткапиталом можно погасить уже выплачиваемую ипотеку.

При оформлении ипотеки кроме документов, запрашиваемых банком, вам нужно будет предоставить сертификат, устанавливающий ваше право на материнский капитал, а также заявление на использование положенных по нему денег.

В покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом есть еще один плюс. Согласно законодательству, потратить сертификат на ипотеку вы можете почти сразу, а не ждать достижения ребенком возраста 3 лет. В такой ситуации нужно учесть, что при трате материнского капитала на новое жилье, вы будете обязаны оформить долю квартиры на своего ребенка.

Также важно знать еще одну существенную особенность. Сертификат материнского капитала является правом получения денег. Что это означает? Если вы используете капитал как часть средств первоначального платежа, то помните, что Пенсионный фонд перечислит средства не сразу, а спустя какое-то время с момента вашего заявления. На этот период фактически вы имеете два кредита: один кредит по ипотечной ставке банка, а второй – по официальной ставке рефинансирования ЦБ. Первый кредит вы выплачиваете сами, вторая сумма – погашается сертификатом после перечисления денег. Но уже успевшие набежать проценты по этой сумме также оплачиваете вы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *