Ипотека

Кто такой созаемщик в ипотеке

кто такой созаемщик в ипотекеПри покупке недвижимости довольно часто приходится оформлять кредит, поскольку лишь немногие могут себе позволить единовременно выплатить стоимость квартиры или дома.

Но зачастую доходов одного заемщика бывает недостаточно, поэтому к оформлению кредита привлекаются также созаемщики.

Созаемщик в ипотеке – это физическое лицо, которое наравне с заемщиком как несет обязательства перед банком, так и получает права на ипотечное жилье. Он вместе с обычным заемщиком подписывает кредитный и ипотечный договора, а также выступает на стороне ответчика в случае слушания дела в суде. Необходимость в созаемщике возникает в том случае, если получаемого дохода потенциального заемщика недостаточно для осуществления выплат по ипотеке.

Если же кредитный договор подписывает несколько человек, то соответственно банк учитывает совокупный размер их дохода и шансы на получение ипотеки значительно возрастают. В отдельных случаях заемщик и вовсе не имеет дохода, тогда обязанность по выплате кредита полностью ложится на созаемщика.

Какими правами и обязанностями владеет созаемщик

Согласно гражданскому законодательству права и обязанности заемщика и созаемщика по ипотечному договору мало чем отличаются. Пока не будет выплачен кредит, они несут общую ответственность за своевременное и полное выполнение обязанностей перед банком. Но вместе с тем, созаемщик в ипотеке может иметь разную степень ответственности перед банком, которая определяется в каждом конкретном случае условиями заключенного кредитного договора.

Так, в договоре может быть прописано, что заёмщик совместно с созаемщиком должен выплачивать кредит в размерах и сроки, согласованных сторонами. Гораздо реже обязанность созаемщика по погашению кредита наступает в том случае, если основной заемщик не в состоянии выполнять своих обязательств.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *