Ипотека

Ипотека в Тинькофф банке: условия, отзывы, онлайн заявка

Тинькофф Банк сам не выдаёт ипотеку, а действует как кредитный брокер: получает заявку и передаёт нескольким партнёрским банкам. Возникающие вопросы решаются онлайн или по телефону. В банковское отделение потребуется приезжать только для оформления договора. Это экономит время заёмщика, так как оформляется только одна заявка. Услуга бесплатна для клиентов, её оплачивают банки. Удаётся добиться даже снижения ставки по ипотеке.

Условия по ипотеке

Кредит на недвижимость для жизни выдаётся на сумму до 99 млн рублей и на срок до 25 лет. Размер ставки и первоначального взноса зависит от типа:

  1. Для новой квартиры минимальный взнос — 10% от стоимости, а ставка — от 6% годовых.
  2. Для квартиры на вторичном рынке, апартаментов, комнаты или доли недвижимости взнос не меняется, а ставка будет не меньше, чем 8,25%.
  3. Для частного дома или таунхауса первоначальный взнос не менее 20%, а ставка — 9,75%.
  4. Ипотека на коммерческую недвижимость оформляется на сумму до 100 млн. Первоначальный взнос — не меньше, чем 40%, ставка — от 14,5%, а срок — не более 10 лет.

Выбрать жилье от застройщика можно на сайте компании.

 

Точные условия определяются индивидуально для каждого клиента. После регистрации на сайте доступен кредитный калькулятор, на котором рассчитывается точная сумма ежемесячного платежа в зависимости от срока и суммы.

Чтобы снизить ставку:

  1. Увеличивайте первоначальный взнос. Чем он выше, тем ниже ставка.
  2. Оформляйте страховку. Если жизнь и здоровье застрахованы, риски банка снижаются, поэтому уменьшается и ставка.
  3. Уточняйте специальные условия банков. Некоторые из них снижают проценты, если если заплатить фиксированную сумму.
  4. Следите за акциями застройщиков.
  5. Если ипотека уже оформлена, ставки снижаются при рефинансировании.

Допустимо использование материнского капитала для оплаты ипотеки. Он покрывает первоначальный взнос (полностью или частично) или идёт на оплату процентов по кредиту.

Для ипотеки с привлечением средств материнского капитала, разрешено воспользоваться сертификатом до того, как ребёнку исполнится три года.

Работают и другие программы государственной поддержки: для бюджетников и военных. Эти программы тоже доступны через Тинькофф Банк.

Требования к недвижимости

Ипотеку оформляют на:

  1. Жилую недвижимость — это квартиры, комнаты, частные дома и доли в них.
  2. Нежилую, или коммерческую, в том числе апартаменты (помещения, предназначенные для временного проживания).

Общие требования к ней такие:

  • хорошее состояние (не аварийное или ветхое);
  • дом не планируют снести;
  • нет запрещённых перепланировок.
Если используется материнский сертификат, появляется ещё одно условие. После оформления сделки у семьи должно появиться отдельное жильё. Ипотеку на долю или комнату одобрят, только если остальная часть жилья уже в собственности семьи.

Требования к заёмщику

Заявки принимаются, если человек подходит под такие условия:

  1. На момент оформления ипотеки заёмщику должно быть не меньше 18 лет, а закрытия — 75.
  2. Если заёмщик женат или замужем, супруг оформляется поручителем.
  3. Желателен трудовой стаж не менее года, на последнем месте работы — месяц и дольше. Возможны и другие источники дохода (например, предпринимательство). Но круг банков, готовых одобрить кредит, сузится.
  4. Хорошая кредитная история (без просрочек).

Заявка перенаправляется в несколько банков, у каждого из которых свои требования. Поэтому список документов получается довольно длинным:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельства о браке и рождении детей.
  3. ИНН.
  4. Трудовая книжка.
  5. Подтверждение дохода: справка о зарплате (2-НДФЛ или по форме банка), налоговая декларация, справка о счёте или вкладе.
  6. Свидетельства о собственности на недвижимость, если она есть.
  7. Свидетельство о регистрации автомобиля.
  8. Полис ДМС.
  9. КАСКО.
  10. Заграничный паспорт (с отметками о пересечении границы).
  11. Другие документы, которые прямо или косвенно подтверждают платёжеспособность.

При оформлении онлайн-заявки загружаются электронные копии. Оригиналы понадобятся банкам позже.

Оформить онлайн заявку на ипотеку за 12 минут

На официальном сайте банка можно отправить заявку на сниженную ставку.

Для этого нажмите на кнопку «Оставить заявку на ипотеку». Форма состоит из трёх частей.

Первый шаг онлайн-заявки: заполнение контактных данных

В первой укажите:

  • полное ФИО;
  • номер мобильного телефона;
  • электронный адрес.

Отправьте её, и появится следующая, для более подробных сведений о заёмщике:

  • гражданство;
  • паспортные данные;
  • место регистрации и проживания.

В последней части отмечаются особенности недвижимости и кредита:

  • тип недвижимости;
  • новостройка или «вторичка»;
  • расположение (город);
  • приблизительная стоимость, размер первоначального взноса и кредита;
  • занятость (предприниматель или наёмный работник);
  • способ подтверждения дохода.

Появление такого окна, говорит о правильности заполнения формы. Таймер отсчёта времени подскажет, через сколько ваша заявка будет обработана.

Заявка отправляется банкам-партнёрам. Если её одобрили сразу несколько, вы выбираете более подходящие условия. После этого приезжаете в банковское отделение для оформления.

Отзывы заёмщиков об ипотеке в Тинькофф банке

Клиентам нравятся такие особенности работы с Тинькофф Банком:

  1. Удобный сайт.
  2. Быстрое оформление заявки (занимает несколько минут).
  3. Помощь и консультации персонального менеджера.
  4. Бесплатный сервис.
  5. Единый пакет документов для всех банков.
  6. Документы забирает курьер и отвозит в банки для рассмотрения.

 

Но заёмщики отмечают и недостатки:

  1. Требуется загружать много документов. Невозможно просмотреть или исправить уже загруженные.
  2. Не всем дают минимальную ставку.
  3. Менеджеры настаивают на оценке недвижимости и оформлении страхования через своих партнёров.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *